Gangboord 2

Omschrijving

Te Koop:

Prachtig appartement aan de haven van Dronten in appartementencomplex "De Vlinder".
De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd waarbij ook de indeling heel efficiënt is geworden, waardoor de twee slaapkamers direct toegang tot de badkamer hebben gekregen en er is een mooie open keuken met kookeiland gecreëerd. De vloer is daarbij voorzien van vloerverwarming. Het grote balkon wordt ontsloten door een mooie grote vouwwand. Bij het appartement behoort een eigen garage op het afgesloten terrein wat bij het gebouw hoort. Vanuit het appartement heeft u via de mooie ramenpartij aan drie kanten uitzicht waaronder: de haven, richting centrum, het openbaar groen/dierenpark.
Door de mooie ligging op de eerste woonlaag loopt u via de loopbrug zo naar het centrum van Dronten. Ook de galerijgang is mooi op hoogte gebracht met slibvrije kunststof roosters waardoor u weinig drempels meer heeft.

Adres:

Gangboord 2, 8251 HV te Dronten

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie A, nummer 5226 A1

Woning:

Inhoud ca. 305 m³
Woonoppervlakte is ca. 102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²
Externe bergruimte ca. 24 m²

Indeling:

Binnenkomst in de hal met garderobenis en het zwevend uitgevoerde toilet en vervolgens toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een aluminium vouwwand van hoge kwaliteit (Solarlux) gekregen met tripleglas naar het balkon. Zo kunt u het hele balkon bij de woonkamer betrekken. Dit balkon is recent voorzien van een Geveka Minimesh kunststof roostervloer. Aan de buitenzijde is er elektrisch bedienbare zonwering.

De open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Zo wordt er gekookt op een brede (inductie) kookplaat met zeer bijzondere designer afzuigkap van Wave. De greeploze keuken is verder voorzien van een spoelgedeelte met Quooker, combi-oven, vaatwasser(Miele) en een bar/eetgedeelte met vier krukken. Achter de glazen schuifdeur is er een kastenwand met de grote koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron(Miele), wasmachine en droger en extra bergruimte. Zeer bijzonder om de hoek in een nis in de wand nog een wijnkoeler (Liebherr) en daarboven een koffiemachine (Miele).
De raampartij bij het lounchegedeelte is voorzien van inbouwspots.

Er zijn twee mooie slaapkamers in het appartement waarvan één met toegang tot het balkon en een ruime inloopkast met geïntegreerde spiegel.
De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en is ingericht met een royale inloopdouche met zitplateau en regendouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, verlichte en verwarmde spiegel en tweede toilet.

Buitenterrein:
Middels een elektrisch bedienbare poort (afstandbediening en sleutel) krijgt u toegang tot de eigen binnenplaats van het complex. Daar treft u de eigen garage van ca. 3 x 8 meter met elektra, ramen en een elektrische roldeur.
Aan de waterkant behoort er nog een grote parkeerplaats bij het gebouw voor bijvoorbeeld bezoek. Er is een grote centrale hal met trappenhuis en lift.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1994 met renovatie in 2019
• Fantastisch zicht over de haven, dierenpark en centrum
• Ruim balkon op het zuidwesten
• Loopafstand van het centrum
• Met hoogwaardige materialen afgewerkt
• Mooie moderne vouwwand (over de hele breedte van de kamer) naar het balkon
• Eigen garage
• Bijdrage VvE € 318,- per maand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.147,06 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Snelle levering mogelijk Bijdrage VVE p/m € 318,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting Renovatie in 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 305 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-07-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Grote parkeerplaats voor bezoekers Parkeeroppervlakte 24 m² (800 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen In nieuwstaat Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden gebouw Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 318,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie A Perceelnummer 5226 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties