Lindenlaan 15

Omschrijving

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 600.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.

Te Koop:

Riante vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, een airco in de woonkamer en de master bedroom, 16 zonnepanelen, een nieuwe badkamer en een garage.
De woning ligt op een zonnig en ruim perceel van 1.000 m² op villapark “Ketelhaven” te Dronten, met een naastgelegen jachthaven. Een mooi zwembad, tennisbanen en jeu-de-boulebaan zijn aanwezig op het park. Kenmerkend is de hoeveelheid groen en rust die er heerst en toch zeer goed bereikbaar vanuit Kampen/Zwolle, Lelystad/A6 en dicht bij Dronten.

Adres:

Lindenlaan 15, 8253 AB te Dronten.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie C, nummer 930.

Tuin:

De woning is omgeven door een riante, goed onderhouden zonnige tuin op het noorden.
Aan de achterkant van de woning is een overkapping met glazen schuifwanden. Achterin de tuin ligt een grote houten berging met een kleine vlizo ruimte, elektra en een veranda.
In de tuin treft u meerdere terrassen, volgroeide planten en bomen, fruitbomen, een moestuin, een grasveld en een vijver.

Aan de voorzijde van de woning ligt een riante oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s.

Woning:

Woonoppervlakte ca. 167 m²
Overige inpandige ruimte ca. 14 m²
Externe bergruimte ca. 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 29 m²
Inhoud ca. 606 m³
Perceeloppervlakte 1.000 m²

Indeling:

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toilet, garderobe en de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting.

De hal geeft u toegang tot de ruime en lichte tuingerichte woonkamer met veel raampartijen, een open haard, plavuizenvloer en een tweetal openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kantoor- of hobbyruimte, welke achter de garage is gelegen.

In de open keuken aan de voorzijde van de woning treft u een kookeiland met 5-pits inductiekookplaat en de afzuigkap, en de vaatwasser, koelkast, combi oven en veel kastruimte. De naastgelegen bijkeuken heeft veel bergruimte en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De inpandige garage is geïsoleerd en middels open slaande deuren is de oprit bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de open trap komt u op de verdieping met overloop met vide en twee dakramen, maar liefst vijf grote slaapkamers, de badkamer en twee bergkasten.

De ruime masterbedroom aan de achterzijde van de woning is voorzien van inbouwkasten en een airco.

De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben toegang tot het balkon.

Alle slaapkamers hebben vloerbedekking (2022).

In de ruime moderne badkamer (2022) treft u het badkamermeubel met wastafel, het tweede toilet en achter de glazen wand met deur bevindt zich het vrijstaande ligbad met vrijstaande kraan en de douche.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1998
• Energielabel A
• 16 Zonnepanelen uit 2019
• Cv-ketel 2012 en mechanische ventilatie 2023
• Airco in de woonkamer en master bedroom 2021
• Nieuwe meterkast
• VVE bijdrage € 80,- per maand waardoor u onder andere vrij gebruik kunt maken van het zwembad, de tennisbanen en Jeu de Boules
• Voor de extra strook grond aan de voorzijde van de woning en de infrastructuur bedraagt de canon € 446,- per jaar.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.592,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 606 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 525 m² (25.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren voor meerdere auto's Parkeeroppervlakte 14 m² (425 bij 330) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Zadeldak met pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie C Perceelnummer 930 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties