De Lepelaar 20

Omschrijving

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.
Te Koop:

Mooie twee-onder-een kapwoning in de gewilde en kindvriendelijke “Fazantenwijk” te Dronten gelegen in een rustige straat, met vier slaapkamers, een nieuwe keuken, inpandig bereikbare garage en een recent aangelegde tuin met overkapping en vrije ligging aan de achterzijde.

Adres:

De Lepelaar 20, 8251 MT te Dronten

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie A, nummer 2315.

Tuin:

De zonnige recent (mei 2024) aangelegde tuin heeft een vrije ligging aan de achterzijde en is gelegen op het westen. In de tuin treft u meerdere terrassen, plantenborders, een grasveld, elektra en een overkapping aan de achterkant van de woning.
Aan de voorzijde biedt de oprit met carport plaats voor de auto.

Woning:

Inhoud ca. 535 m³
Woonoppervlakte ca. 133 m²
Overige inpandige ruimte ca. 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²
Perceeloppervlakte 276 m²

Indeling:

Begane grond
Via de hal, met toilet en meterkast, komt u in de ruime en lichte straatgerichte woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer en een open haard.

De moderne keuken (2021) met tegelvloer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en hier treft u een 4-pits inductiekookplaat, de afzuigkap, combi oven, koelkast en de vaatwasser. Middels de schuifpui is het terras met overkapping bereikbaar.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, met hierin een keukenblok, verwarming, een aansluiting voor de wasmachine en een loopdeur welke toegang geeft tot het terras.
In de garage, welke binnendoor bereikbaar is via de bijkeuken, treft u een overheaddeur aan met separate loopdeur, elektra, water, een betonvloer en een deur naar de achtertuin.
Het luik in de vloer geeft u toegang tot een kleine kelder, welke ongeveer 1,80 meter diep is.

Eerste verdieping
Via de open trap komt u op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer.

In de badkamer bevinden zich de douche, het tweede toilet, een ligbad en de wastafel met meubel.

In de twee grootste slaapkamers treft u een inbouwkast aan en de masterbedroom is tevens voorzien van een wateraansluiting.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het washok met de cv ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een bergruimte en ook de vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1976
• Energielabel C
• Bijna overal voorzien van HR++ glas en houten kozijnen uit 2022
• Moderne keuken uit 2021
• Tuin opnieuw aangelegd in mei 2024
• Cv-ketel 2014
• Vrije ligging aan de achterzijde
• Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de “Fazantenwijk” in Dronten

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.007,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting Met latere renovatie Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 276 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2030 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline 24 CW4 (ketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (13.0 m bij 10.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eén op eigen oprit, rest openbaar Parkeeroppervlakte 24 m² (685 bij 356) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Met dakraam Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie A Perceelnummer 2315 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties