Educalaan 15 B

Omschrijving

Te Koop:

Verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijfde) op een fantastische locatie vlak bij het centrum van Dronten. Behalve dat de winkels, haven en scholen op korte afstand zijn, loopt u aan de andere kant zo het Wisentbos in of naar de sportvelden.

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".

Adres:

Educalaan 15B, 8251 GC te Dronten

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie A, nummer 8576.

Tuin:

Breed uitlopende tuin welke fraai is aangelegd met een terras van sierbestrating en achterin een speeltoestel voor de kinderen en een geïsoleerde berging. Mooie beplanting is aanwezig en de specht komt regelmatig op bezoek. Via de poort komt u bij de parkeerplaatsen voor de auto's.

Woning:

Inhoud ca. 381 m³
Woonoppervlakte is ca. 111 m²
Externe bergruimte ca. 5,9 m²
Perceeloppervlakte 142 m²

Indeling:

Begane grond
Entree via de hal met daar het zwevend uitgevoerde toilet en de meterkast met glasvezel. Vervolgens de tuingerichte woonkamer welke voorzien is van een mooie laminaatvloer. Door de grote raampartij met deur naar de tuin komt er veel licht binnen.
De open keuken aan de voorzijde is ingericht met een 4-pits inductieplaat en oven (vernieuwd in 2022), vaatwasser (2024), koelkast met vriesvak en veel bergruimte.

Eerste verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, afgewerkt met hoge plinten. Vanuit de overloop komt u bij drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer over de hele breedte van de woning. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, badmeubel met bergkasten en toilet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt u op de verrassend grote tweede verdieping. Hier treft u de overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de vierde slaapkamer. Deze is heel ruim en zou nog opgesplitst kunnen worden in twee kamers. Op de overloop bevindt zich ook de combi-ketel uit 2009 met vernieuwd gasblok in 2020 en de vernieuwde afzuiger. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer.

Zolder
Middels een vlizotrap is er vervolgens nog een flinke bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2009
• Energielabel A
• Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde
• Vlizotrap naar bergzolder
• Dicht bij het centrum, de haven en het bos
• Breed uitlopende, nette achtertuin
• Alle verdiepingen hebben een laminaatvloer met hoge plinten

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.378,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwjaar toelichting Gebouwd in 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 381 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kompact HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.8 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeerplaats achter en openbare grote parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Mooie vlakke pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Netjes onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Netjes onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie A Perceelnummer 8576 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties