Gangboord 4

Omschrijving

Te Koop:

Mooi appartement aan de haven van Dronten in appartementencomplex "De Vlinder". Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een fantastisch zicht over het water. De keuken is in 2023 vervangen en de badkamer met het toilet in 2024. Door de mooie ligging op de eerste woonlaag heeft u nog contact met de grond en loopt u via de loopbrug zo naar het centrum van Dronten en het dierenpark.

Bij het appartement behoort een eigen garage op het afgesloten terrein die bij het gebouw hoort.

Appartementengebouw “De Vlinder” is een statig gebouw op een fantastische locatie aan de haven en toch dicht bij het centrum. Ook het treinstation is op redelijk korte afstand gelegen.

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".

Adres:

Gangboord 4, 8251 HV te Dronten

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie A, nummer 5226 A2

Woning:

Inhoud ca. 282 m³
Woonoppervlakte is ca. 95,2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 11,4 m²
Externe bergruimte ca. 24 m²

Indeling:
Vanuit de statige centrale hal van het gebouw heeft u binnendoor toegang tot uw eigen appartement. Binnenkomst via de entree die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. U treft hier het zwevend uitgevoerde toilet (2024), garderobenis en de meterkast met glasvezel.

De woonkamer biedt plaats voor een flinke eethoek of werkruimte en een groot zitgedeelte met fantastisch uitzicht over het water. Door de vorm van de kamer zijn er voldoende muren om bijvoorbeeld kasten kwijt te kunnen. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van screens. Er is een schuifpui naar het royale balkon welke recent voorzien is van screens. Hier kunt u heerlijk uit de wind zitten en genieten van het zicht.

De open keuken is in 2023 vervangen en ingericht met een brede inductie kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, Miele vaatwasser en de nodige bergruimte. Naast de keuken is er nog extra bergruimte met plaats voor de cv ketel.

Er zijn twee mooie slaapkamers in het appartement waarvan één heel ruim is.
De badkamer uit 2024 is voorzien van een inloopdouche, badmeubel, zwevend uitgevoerd toilet en er is plaats voor de wasmachine.

Buitenterrein:
Middels een elektrisch bedienbare poort (afstandbediening en sleutel) krijgt u toegang tot de eigen binnenplaats van het complex. Daar treft u de eigen garage van ca. 3 x 8 meter met elektra en een roldeur.
Aan de waterkant behoort er nog een grote parkeerplaats bij het gebouw voor bijvoorbeeld bezoek. Er is een grote centrale hal met trappenhuis en lift.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1994 met renovatie 2023/2024
• Fantastisch zicht over de haven
• Ruim balkon op het zuidwesten/westen
• Loopafstand van het centrum
• Koele ligging in de zomer door de bomen en geen ramen op het zuiden
• Eigen garage
• Cv ketel wordt in januari 2025 vernieuwd
• Bijdrage VvE € 318,- per maand

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.157,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 318,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting Badkamer en toilet 2024, keuken 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 282 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra 28c plus (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Grote parkeerplaats voor bezoekers Parkeeroppervlakte 24 m² (800 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Behoort tot de VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keuken, badkamer en toilet vernieuwd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden door VvE Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 318,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie A Perceelnummer 5226 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties