Koggerdaalder 28

Omschrijving

Te Koop:

Zeer ruime, nette twee-onder-een kapwoning, met vijf slaapkamers, moderne keuken en badkamer, bijkeuken en garage. De woning is gelegen op een ruime kavel van 305 m² in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Munten 1” te Dronten met een mooie vrije ligging aan een groenstrook. Door de rustige straat komt enkel bestemmingsverkeer en via de fiets-as bent u zo in het centrum van Dronten of rijden de kinderen veilig naar school. De woning heeft 10 zonnepanelen uit 2023 en een airco.

De vraagprijs is een “Bieden vanaf" prijs!!

Adres:

Koggerdaalder 28, 8253 BW te Dronten

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie K, nummer 147.

Tuin:

Ruime zonnige achtertuin, leuk aangelegd met sierbestrating, beplanting, gazon en een houten tuinhuisje. Er is een elektrisch zonnescherm bij het terras. Aan de voorzijde een brede oprit voor meerdere auto's.

Woning:

Inhoud ca. 613 m³
Woonoppervlakte ca. 161 m²
Overige inpandige ruimte (garage) ca. 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping bij voordeur) ca. 4 m²
Perceeloppervlakte 305 m²

Indeling:

Begane grond
Overdekte entree naar de hal met daar het toilet, de meterkast met glasvezel en toegang naar de woonkamer.
De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, afgewerkt met hoge plinten, een airco die tevens kan verwarmen en screens aan de buitenzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de groenstrook.

De mooie open keuken is in 2017 vervangen en ingericht met een brede inductie kookplaat, afzuigkap, keramisch werkblad, combi-oven(2023), vaatwasser en grote koelkast.

Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/droger en vervolgens de garage die binnendoor bereikbaar is.
Deze garage is voorzien van een betonvloer, elektra, water en openslaande deuren.

Eerste verdieping
Overloop met drie mooie ruime slaapkamers, moderne badkamer en bergkast. De vloer is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en de master-bedroom heeft een ingebouwde schuifwandkast. De badkamer is in 2016 vervangen en heeft een royale inloop(regen)douche, badmeubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel en een zwevend uitgevoerd toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping waar in 2005 een grote dakkapel op geplaatst is. Hierdoor zijn er twee mooie kamers ontstaan. Op de overloop bevindt zich de combi-ketel uit 2008 en de omvormer van de zonnepanelen. Er zijn nog ruime knieschotten voor extra bergruimte en de vloer is ook hier voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1996
• Ruime woning met 5 slaapkamers
• 10 Zonnepanelen uit 2023
• Airco in de woonkamer
• Label A
• Moderne keuken en badkamer
• Buitenschilderwerk goed op orde
• Rustige straat met groenstrook

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.105,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwjaar toelichting Later gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 613 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-10-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR ( Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 151 m² (15.27 m bij 9.92 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Grote oprit Parkeeroppervlakte 23 m² (730 bij 325) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Met dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gemoderniseerde woning Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk goed op orde Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie K Perceelnummer 147 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties