Botter 13 46

Omschrijving

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 350.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.

Te koop:

Mooie eengezinswoning met drie slaapkamers, moderne badkamer, 10 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde.
De woning is gelegen op een zonnig perceel in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Botter”, op loopafstand van het winkelcentrum en het treinstation.

Adres:

Botter 13 46, 8232 JD te Lelystad

Kadastrale gegevens:

Gemeente Lelystad, sectie O, nummer 2976.

Tuin:

De zonnige tuin gelegen op het zuiden ligt aan de achterzijde aan een groot grasveld, waardoor deze veel privacy heeft. In de tuin kunt u aan de huiskant heerlijk zitten onder de overkapping welke is voorzien van spotjes en een zonnescherm. In de tuin treft u verder nog een tweede terras aan de achterzijde, een grasveld, volgroeide beplanting, een buitenkraan en een buitenberging.

Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan twee auto’s en hier treft u ook een fietsenberging.

Woning:

Woonoppervlakte ca. 102 m²
Overige inpandige ruimte ca. 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m²
Externe bergruimte ca. 11 m²
Inhoud ca. 369 m³
Perceeloppervlakte 201 m²

Indeling:

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met modern toilet, dichte trap, trapkast en garderobe.

Middels de zwarte stalen deur krijgt u vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer met open haard, plavuizenvloer met vloerverwarming en een grote raampartij met schuifpui (van kunststof) welke toegang geeft tot de tuin.

In de aangrenzende open keuken aan de voorzijde van de woning treft u een stenen blad, een 4-pits gaskookplaat, de afzuigkap, koelkast, oven, de vaatwasser en veel bergruimte.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de berging welke is geïsoleerd.

Eerste verdieping
Via de dichte trap komt u op de eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer, in de slaapkamer aan de voorzijde treft u nog een wasbakje en in de grootste slaapkamer aan de achterzijde treft u een vast kast.

In de moderne badkamer bevindt zich een inloopdouche, het tweede toilet, het badkamermeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1978
• Energielabel C
• 10 Zonnepanelen 2021
• Cv-ketel 2024
• Platte dak vervangen in 2014
• Gelegen in een rustige straat met een vrije ligging aan de voor- en achterzijde en op loopafstand van het winkelcentrum en het treinstation.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.431,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Verspringend Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 201 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 369 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (9.9 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting Parkeren op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Plat dak van bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lelystad Sectie O Perceelnummer 2976 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties